MFH Baugrundstück mit Altbestand

Eckdaten

Kennung	5036
Lage	22848 Norderstedt
Grundstücksfläche	ca. 715 m²
Kaufpreis	599.000,00 €
Provision für Käufer 1)	6,25 % inkl. MwSt.

¹⁾ Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Weitere Angaben

Grundstücksfront	25
Energieausweis liegt vor	Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Grundstück im beliebten Norderstedt-Garstedt.
Das Grundstück ist mit einem alten Einfamilienhaus mit Anbau, Baujahr ca. 1966, bebaut. Es wird als Doppelhaus genutzt. Desweiteren befinden sich eine Doppelgarage sowie ein Gartenhaus auf dem Grundstück. Ein Energieausweis ist in Arbeit.

Ein Bebauungsplan für dieses Gebiet ist nicht vorhanden, es gilt §34 Nachbarschaftsbebauung. Da Nachbargrundstücke zum Teil zweigeschossig bebaut sind, sollte laut Bauamt eine zweigeschossige Bebauung evtl. plus Staffelgeschoss auch hier erlaubt sein. Die bebaubare Bruttogeschossfläche würde demnach bei ca. 550 - 600 m² liegen.
Die genauen Möglichkeiten der Bebauung sind mit dem Bauamt abzuklären. Es existiert bereits eine mündliche Zusage der Stadt Norderstedt, daß 6 bis 8 Einheiten gebaut werden dürfen.

Abrisskosten sind vom Käufer zu übernehmen.

Die Nachbarschaft ist größtenteils durch Einfamilien- und Reihenhausbauten geprägt. Vereinzelt sind hier auch Gewerbebetriebe wie z.B. eine Haustechnikfirma vorhanden.

Grundstücksmerkmale:

- Baugrundstück mit Altbestand
- Süd-Ausrichtung
- Bebaubar nach §34 Nachbarschaft
- Gute Bebaubarkeit
- Grundstücksmaße ca. 28m (Breite) x 30m (Tiefe),
Die Breite des Grundstücks ist optimal für ein Bauvorhaben.

Lage

Zentrale Lage in Norderstedt-Garstedt. Das Gebäude steht in einer 30er Zone.
Das Herold Center und die U-1 Garstedt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Dort finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärztehäuser, Banken, Schulen und Kindergärten. Viele Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. das Arriba-Schwimmbad sind ebenso in fußläufiger Nähe, wie auch zahlreiche Möglichkeiten, spazieren zu gehen, Rad zu fahren oder mit Freunden oder der Familie die Natur zu genießen.

Eine Busstation finden Sie unweit gelegen an der Hauptstraße, der Niendorfer Straße. Zudem sind Sie mit dem Auto von hier aus in kurzer Zeit an der Autobahn A7.