Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Grundstück im beliebten Norderstedt-Garstedt.Das Grundstück ist mit einem alten Einfamilienhaus mit Anbau, Baujahr ca. 1966, bebaut. Es wird als Doppelhaus genutzt. Desweiteren befinden sich eine Doppelgarage sowie ein Gartenhaus auf dem Grundstück. Ein Energieausweis ist in Arbeit.
Ein Bebauungsplan für dieses Gebiet ist nicht vorhanden, es gilt §34 Nachbarschaftsbebauung. Da Nachbargrundstücke zum Teil zweigeschossig bebaut sind, sollte laut Bauamt eine zweigeschossige Bebauung evtl. plus Staffelgeschoss auch hier erlaubt sein. Die bebaubare Bruttogeschossfläche würde demnach bei ca. 550 - 600 m² liegen.
Die genauen Möglichkeiten der Bebauung sind mit dem Bauamt abzuklären. Es existiert bereits eine mündliche Zusage der Stadt Norderstedt, daß 6 bis 8 Einheiten gebaut werden dürfen.
Abrisskosten sind vom Käufer zu übernehmen.
Die Nachbarschaft ist größtenteils durch Einfamilien- und Reihenhausbauten geprägt. Vereinzelt sind hier auch Gewerbebetriebe wie z.B. eine Haustechnikfirma vorhanden.
Grundstücksmerkmale:
- Baugrundstück mit Altbestand
- Süd-Ausrichtung
- Bebaubar nach §34 Nachbarschaft
- Gute Bebaubarkeit
- Grundstücksmaße ca. 28m (Breite) x 30m (Tiefe),
Die Breite des Grundstücks ist optimal für ein Bauvorhaben.